Estimation théorique
Rue du Lauragais,31320 Pechbusque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lauragais,31320-Pechbusque indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 23 | RUE DE L'AUTAN | 6 | 223 | 1564 | 775000€ | 3475€ |
2023-06-30 | 4 | IMP DU 19 MARS 1962 | 5 | 180 | 765 | 485000€ | 2694€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DU PASTEL | 5 | 133 | 951 | 496420€ | 3732€ |
2021-03-22 | 20 | RUE DE L'AUTAN | 6 | 195 | 1000 | 679000€ | 3482€ |
2019-08-09 | 24 | RUE DE L'AUTAN | 8 | 226 | 1000 | 677000€ | 2996€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DU PASTEL | 5 | 134 | 953 | 456870€ | 3409€ |
2019-05-20 | 32 | RUE DE L'AUTAN | 6 | 191 | 800 | 804015€ | 4210€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DU PASTEL | 5 | 122 | 960 | 402700€ | 3301€ |
2020-07-16 | 7 | RUE DU PASTEL | 5 | 147 | 958 | 515900€ | 3510€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DU PASTEL | 5 | 167 | 1012 | 523840€ | 3137€ |
2019-05-29 | 1 | RESIDENCE DE L ENCLOS | 6 | 140 | 2077 | 466090€ | 3329€ |
2022-10-10 | 59 | RUE DU PASTEL | 6 | 152 | 1057 | 538700€ | 3544€ |
2020-12-17 | 2 | RESIDENCE DE L ENCLOS | 4 | 103 | 1500 | 417000€ | 4049€ |
2019-07-05 | 9 | RUE BENJAMIN CHARRIE | 5 | 126 | 1064 | 320000€ | 2540€ |
2020-05-27 | 64 | RTE DES PYRENEES | 5 | 180 | 1000 | 232500€ | 1292€ |
2020-11-04 | 15 | CHE DU FORGERON | 8 | 187 | 1165 | 370000€ | 1979€ |
2020-10-02 | 11 | RUE BENJAMIN CHARRIE | 5 | 190 | 1031 | 463570€ | 2440€ |
2022-06-21 | 3 | RUE BENJAMIN CHARRIE | 6 | 169 | 1011 | 522000€ | 3089€ |
2023-01-13 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 0 | 355000€ | 3989€ |
2020-05-18 | 28 | ALL DE MONTCALM | 7 | 216 | 952 | 708455€ | 3280€ |
2021-07-02 | 14 | RUE BENJAMIN CHARRIE | 5 | 157 | 500 | 500000€ | 3185€ |
2022-03-25 | 1 | CHE DU PENDUT | 6 | 140 | 1506 | 650000€ | 4643€ |
2019-10-15 | 136 | SAINT PAULET | 6 | 227 | 6868 | 700000€ | 3084€ |
2020-06-02 | 15 | RUE BENJAMIN CHARRIE | 4 | 150 | 990 | 525000€ | 3500€ |
2021-03-15 | 4 | RUE DES AMPHORES | 4 | 147 | 1562 | 627000€ | 4265€ |
2022-08-24 | 32 | ALL DE MONTCALM | 7 | 168 | 1040 | 550000€ | 3274€ |
2022-12-14 | 5 | CHE DES FEMMES | 8 | 213 | 1000 | 659600€ | 3097€ |
2022-02-04 | 1 | RUE MONTPLAISIR | 7 | 252 | 1616 | 1096400€ | 4351€ |
2022-06-28 | 16 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 157 | 728 | 450000€ | 2866€ |
2020-07-03 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 79 | 653 | 432430€ | 5474€ |
2019-06-25 | 9 | RPT ROND POINT DU PIGEONNIER | 4 | 90 | 534 | 353570€ | 3929€ |
2019-06-25 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 82 | 529 | 365450€ | 4457€ |
2022-02-25 | 59 | LA MAILLOLO | 4 | 63 | 0 | 341500€ | 5421€ |
2020-09-16 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 135 | 568 | 409300€ | 3032€ |
2021-11-05 | 20 | RUE DES POTIERS | 6 | 215 | 1000 | 1251550€ | 5821€ |
2020-02-03 | 0 | CHE DE MERVILLA | 7 | 139 | 0 | 250000€ | 1799€ |
2021-04-30 | 1 | CHE DU SUPPLICE | 5 | 200 | 1000 | 795000€ | 3975€ |
2020-07-08 | 3 | SAVIGNAC | 5 | 120 | 4226 | 420000€ | 3500€ |
2019-07-04 | 23 | RUE ROSA PARKS | 4 | 83 | 229 | 254550€ | 3067€ |
2022-05-30 | 23 | RUE ROSA PARKS | 4 | 83 | 229 | 328100€ | 3953€ |
2020-01-06 | 8 | ALL DES RAMIERS | 4 | 105 | 565 | 317820€ | 3027€ |
2019-10-11 | 13 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 80 | 0 | 266940€ | 3337€ |
2022-09-20 | 15 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2021-01-04 | 17 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 83 | 0 | 293800€ | 3540€ |
2022-03-31 | 21 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 97 | 0 | 356500€ | 3675€ |
2020-02-26 | 1 | ALL LE CLOS DE BAPTISTE | 5 | 152 | 1008 | 517200€ | 3403€ |
2022-03-18 | 53 | RTE DES COTEAUX | 6 | 154 | 0 | 308750€ | 2005€ |
2020-01-17 | 21 | RUE ROSA PARKS | 5 | 92 | 229 | 284500€ | 3092€ |
2021-07-29 | 15 | ALL DE LA COMTESSE | 4 | 109 | 525 | 332850€ | 3054€ |
2022-11-08 | 8 | RUE MONTPLAISIR | 6 | 202 | 2500 | 1025790€ | 5078€ |
2019-07-17 | 11 | AV ST EXUPERY | 10 | 245 | 646 | 426820€ | 1742€ |
2019-12-14 | 14 | RUE DES POTIERS | 6 | 240 | 1000 | 877750€ | 3657€ |
2022-10-17 | 2 | ALL DE MONTCALM | 6 | 140 | 1100 | 504300€ | 3602€ |
2022-07-29 | 1 | RPT ROND POINT DE L AUTAN | 6 | 150 | 547 | 459250€ | 3062€ |
2020-01-29 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 95 | 594 | 296000€ | 3116€ |
2021-04-13 | 6 | RPT DE LA PALOMBIERE | 6 | 104 | 518 | 325000€ | 3125€ |
2022-11-30 | 24 | RUE DU VILLAGE | 4 | 130 | 1825 | 774170€ | 5955€ |
2021-01-26 | 12 | RUE DES POTIERS | 7 | 213 | 2200 | 835500€ | 3923€ |
2023-05-22 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 168 | 572 | 542000€ | 3226€ |
2020-09-29 | 61 | BRANTALOU | 7 | 173 | 1392 | 450000€ | 2601€ |
2019-10-10 | 54 | RUE ROSA PARKS | 5 | 128 | 831 | 541800€ | 4233€ |
2019-10-31 | 10 | RUE RUE DES SOURCES | 8 | 292 | 1000 | 526500€ | 1803€ |
2019-12-20 | 6 | CHE DU SUPPLICE | 10 | 325 | 2500 | 300000€ | 923€ |
2022-06-07 | 29 | PL DES PINS | 5 | 140 | 1000 | 1026350€ | 7331€ |
2022-03-11 | 0 | CHE DE MERVILLA | 7 | 139 | 3549 | 320000€ | 2302€ |
2020-06-10 | 56 | RUE ROSA PARKS | 4 | 105 | 500 | 403750€ | 3845€ |
2021-06-18 | 9 | RPT DE LA PALOMBIERE | 5 | 113 | 511 | 356000€ | 3150€ |
2019-11-08 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 84 | 553 | 320420€ | 3815€ |
2020-08-24 | 10 | RUE DES POTIERS | 5 | 174 | 1866 | 868515€ | 4991€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DU PIGEONNIER | 6 | 114 | 1035 | 330060€ | 2895€ |
2019-07-04 | 3 | RUE DES POTIERS | 6 | 260 | 1198 | 1010000€ | 3885€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DES POTIERS | 6 | 260 | 1198 | 1258710€ | 4841€ |
2021-01-25 | 383 | CHE DES COTEAUX | 5 | 116 | 129 | 354000€ | 3052€ |
2021-08-18 | 2 | ALL DE L AUTAN | 7 | 149 | 1232 | 470000€ | 3154€ |
2019-10-31 | 1 | RPT MARCEL DORET | 5 | 97 | 608 | 325000€ | 3351€ |
2020-02-21 | 65 | LE SUPPLICE | 5 | 160 | 1000 | 754098€ | 4713€ |
2020-10-14 | 87 | CHE DE PECHBUSQUE | 6 | 164 | 1847 | 425000€ | 2591€ |
2020-12-17 | 14 | RUE ROSA PARKS | 6 | 151 | 500 | 384450€ | 2546€ |
2019-09-27 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 105 | 640 | 327024€ | 3115€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 115 | 531 | 434050€ | 3774€ |
2020-06-11 | 2 | ALL ROSA PARKS | 5 | 100 | 640 | 161000€ | 1610€ |
2021-12-08 | 2 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 89 | 103 | 174500€ | 1961€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 4 | 134 | 498 | 488625€ | 3646€ |
2019-06-27 | 6 | RUE GASTON SALVAYRE | 4 | 107 | 619 | 360660€ | 3371€ |
2019-10-31 | 61 | AV LATECOERE | 4 | 88 | 0 | 265000€ | 3011€ |
2022-03-14 | 6 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 86 | 211 | 220000€ | 2558€ |
2023-02-22 | 6 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 120 | 603 | 440000€ | 3667€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DU PASTEL | 4 | 178 | 2447 | 478000€ | 2685€ |
2020-03-31 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 131 | 745 | 386050€ | 2947€ |
2022-01-04 | 8 | ALL SIMONE VEIL | 3 | 65 | 195 | 235000€ | 3615€ |
2022-05-05 | 7 | ALL DES FIACRES | 9 | 285 | 500 | 758600€ | 2662€ |
2022-10-10 | 2 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 89 | 171 | 217800€ | 2447€ |
2021-09-24 | 15 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 81 | 306 | 283000€ | 3494€ |
2021-11-18 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 101 | 611 | 408900€ | 4049€ |
2023-02-22 | 16 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 130 | 769 | 547440€ | 4211€ |
2023-02-21 | 16 | CHE DES CANABIERES | 7 | 231 | 1127 | 833500€ | 3608€ |
2020-12-04 | 5 | CHE DE GENTIS | 7 | 234 | 6550 | 670600€ | 2866€ |
2020-10-28 | 2 | CHEM DE L ETOILE | 6 | 232 | 500 | 505900€ | 2181€ |
2021-07-22 | 9 | RUE GASTON SALVAYRE | 4 | 112 | 660 | 233333€ | 2083€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 120 | 641 | 451500€ | 3763€ |
2019-11-28 | 2 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 117 | 500 | 283000€ | 2419€ |
2021-05-06 | 2 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 117 | 179 | 439900€ | 3760€ |
2021-10-11 | 9 | RUE DU PASTEL | 4 | 229 | 700 | 650000€ | 2838€ |
2019-08-30 | 380 | LES FRERES | 5 | 164 | 1886 | 553700€ | 3376€ |
2020-11-06 | 62 | LA CRX DE LAMARQUE | 4 | 118 | 792 | 182000€ | 1542€ |
2023-01-06 | 5 | RUE DES TUILIERS | 6 | 220 | 2000 | 1021800€ | 4645€ |
2023-03-13 | 85 | AL PRAT NORD | 4 | 72 | 478 | 498844€ | 6928€ |
2020-11-24 | 6 | IMP PITORRE | 4 | 162 | 513 | 616730€ | 3807€ |
2020-12-17 | 13 | ALL DU CANTOU | 6 | 135 | 1429 | 455680€ | 3375€ |
2020-10-20 | 13 | RUE GASTON SALVAYRE | 4 | 94 | 633 | 340980€ | 3627€ |
2022-04-08 | 3 | AV DE L AEROPOSTALE | 3 | 85 | 1051 | 235000€ | 2765€ |
2022-10-18 | 0 | BOURLES OUEST | 5 | 140 | 1550 | 628800€ | 4491€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DU VERCORS | 5 | 116 | 607 | 312000€ | 2690€ |
2023-01-30 | 12 | AV DE L AEROPOSTALE | 6 | 142 | 684 | 339000€ | 2387€ |
2023-01-16 | 2 | ALL DU GOUTIL | 5 | 113 | 1241 | 357900€ | 3167€ |
2022-12-20 | 6 | CHE DE GENTIS | 4 | 160 | 1977 | 1155500€ | 7222€ |
2019-06-05 | 8 | ALL JEAN PIERRE VERNANT | 4 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2020-03-13 | 20 | RUE DU ROMARIN | 5 | 105 | 585 | 317000€ | 3019€ |
2021-05-31 | 67 | AV DE L AEROPOSTALE | 8 | 163 | 800 | 364000€ | 2233€ |
2021-05-28 | 67 | AV DE L AEROPOSTALE | 8 | 163 | 0 | 507000€ | 3110€ |
2021-12-24 | 3 | PL DES PINS | 7 | 199 | 1128 | 1145700€ | 5757€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DU VERCORS | 7 | 165 | 619 | 417000€ | 2527€ |
2019-07-24 | 6 | CHE DE VENTENAC | 4 | 224 | 1000 | 758000€ | 3384€ |
2021-07-13 | 2 | ALL DU CANTOU | 5 | 110 | 806 | 460000€ | 4182€ |
2021-06-30 | 11 | CHE DE L ARIEGE | 5 | 169 | 1000 | 1863450€ | 11026€ |
2019-10-31 | 2 | ALL DU GOUTIL | 3 | 123 | 572 | 151500€ | 1232€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DU ROMARIN | 6 | 148 | 443 | 391570€ | 2646€ |
2021-07-22 | 2 | ALL DU VAL D EOLE | 6 | 269 | 0 | 760000€ | 2825€ |
2022-03-22 | 4 | ALL DU VAL D EOLE | 7 | 230 | 0 | 1008350€ | 4384€ |
2019-11-19 | 67 | ARGENTO | 6 | 131 | 1000 | 463500€ | 3538€ |
2021-05-19 | 13 | CHE DU SUPPLICE | 7 | 392 | 1000 | 1475000€ | 3763€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DU CAPITAINE DREYFUS | 6 | 183 | 1001 | 590000€ | 3224€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DU CANTOU | 6 | 135 | 1006 | 470000€ | 3481€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 114 | 2196 | 426300€ | 3739€ |
2021-06-03 | 2 | ALL DU CLAIR MATIN | 4 | 105 | 1272 | 370500€ | 3529€ |
2021-08-27 | 305 | LA CRX DE LAMARQUE | 4 | 134 | 1068 | 470000€ | 3507€ |
2022-09-28 | 359 | LES FRERES | 7 | 192 | 1056 | 573840€ | 2989€ |
2023-04-24 | 306 | IMP GOUDOULI | 4 | 125 | 1019 | 427860€ | 3423€ |
2023-01-10 | 24 | CHE DE GENTIS | 5 | 188 | 2500 | 964200€ | 5129€ |
2019-06-08 | 27 | CHE DE MERVILLA | 7 | 170 | 0 | 350000€ | 2059€ |
2019-10-24 | 2 | RPT ROND POINT DE L EAU VIVE | 5 | 133 | 704 | 370000€ | 2782€ |
2020-05-25 | 49 | CHE DE MERVILLA | 7 | 155 | 0 | 584750€ | 3773€ |
2022-08-31 | 4 | CHEM DE BORDE BASSE | 10 | 295 | 4867 | 700000€ | 2373€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DU VALLON | 7 | 217 | 0 | 740915€ | 3414€ |
2022-01-20 | 4 | RPT ROND POINT DE L EAU VIVE | 4 | 84 | 512 | 370000€ | 4405€ |
2022-03-02 | 9 | CHEM DE MICAS | 4 | 139 | 2500 | 502995€ | 3619€ |
2020-03-16 | 8 | CHE DE VENTENAC | 5 | 148 | 1928 | 770000€ | 5203€ |
2021-12-14 | 87 | AL PRAT SUD | 4 | 105 | 521 | 444160€ | 4230€ |
2019-10-24 | 7 | ALL DES AMAZONES | 5 | 100 | 700 | 214920€ | 2149€ |
2022-10-14 | 15 | ALL DU PARC | 5 | 131 | 700 | 97650€ | 745€ |